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Taxa de juros para financiar um imóvel novo

A Caixa Econômica Federal (CEF) é uma das melhores instituições financeiras para solicitar empréstimo imobiliário, na compra de um imóvel novo. A Caixa possui uma das melhores taxas de financiamento para habitação, além de um prazo de até 35 anos para o pagamento do crédito habitacional. Como instituição financeira que apoia os programas habitacionais populares, este Banco faz a simulação do crédito imobiliário no seu site e a solicitação do financiamento nas agências do município onde a pessoa mora.

Financiamento imóvel novo caixa

A Caixa possui um portal especializado em habitação onde o usuário pode fazer a simulação do seu financiamento, consultar as linhas de crédito e o recurso do seu FGTS na compra da casa própria.

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Taxa de juros para financiar um imóvel novo. Imagem:divulgação

São vários serviços disponibilizados por meio do portal, como a consulta da sua proposta de crédito imobiliário. Entre as modalidades de consulta estão as linhas para financiamento de imóveis novos, usados, construção em terreno próprio e aquisição de terreno e construção. A taxa de juros de um financiamento imobiliário pode variar dependendo da renda e de outros requisitos, mas em média é de 10,5% +TR ao ano.

Vantagens de financiar um imóvel novo

Existem algumas vantagens em solicitar o empréstimo imobiliário para imóveis novos na Caixa, entre elas a possibilidade de se financiar até 90% do valor da residência, a utilização de parte do FGTS como pagamento da casa ou apartamento, pelo Sistema Financeira de Habitação (SFH), uma taxa de juros mais barata em comparação ao financiamento de imóvel usado.

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Como ter acesso ao crédito imobiliário da Caixa?

Além das linhas de financiamento normal de imóveis, a Caixa ainda oferece uma linha de crédito, dentro do Programa Minha Casa Minha Vida, para famílias com renda de até 6,5 mil reais.

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Taxa de juros para financiar um imóvel novo. Imagem:divulgação

Também financiamentos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), sendo possível conseguir o emprésticmo de até 90% do valor do imóvel, com uma entrada de somente 10%, dependendo da renda familia e para imóveis novos.

Taxa de juros para financiar um imóvel novo

Para outros tipos de créditos imobiliários, é interessante fazer a Simulação Caixa Habitacional. O primeiro passo é saber quanto a pessoa pode financiar. Após o cálculo, a Caixa mostra o prazo máximo de financiamento para aquele imóvel, a cota máxima de empréstimo, o valor de entrada necessário para o financiamento e o sistema de amortização disponível. Só depois de saber essas informações, a pessoa inicia o processo de solicitação do crédito, com um correspondente da Caixa.

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Taxa de juros para financiar um imóvel novo. Imagem:divulgação

A taxa de juros de um imóvel novo varia de acordo com o relacionamento do cliente com o banco. A chamada Taxa Balcão para pessoas sem vínculo de recebimento do salário pela Caixa caiu para 11% ao ano pelo SFH e 12,25% pelo Ssistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

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Os clientes com relacionamento e que recebem salário pela Caixa podem adquirir o imóvel novo com taxas de juros de até 9,75% ao ano pelo SFH e 10,75% ao ano pelo SFI. É uma vantagem muito boa na hora de financiar o imóvel.

Acesse e saiba mais informações: Veja a taxa de juros para financiar imóvel usado da Caixa

Financiar um imóvel novo simulador

Qualquer pessoa pode acessar o link http://www.caixa.gov.br/ para fazer a Simulação Caixa Habitacional. O primeiro passo é saber quanto a pessoa pode financiar. Para isso, é preciso preencher as seguintes informações: qual a cidade que mora, qual a renda familiar e qual a data de nascimento do comprador com maior idade.

Depois é só clicar na opção “Calcular”, então o simulador dará o valor máximo da prestação do financiamento, do valor do imóvel e três opções de prazo, 180, 240 e 360 meses.

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Taxa de juros para financiar um imóvel novo. Imagem:divulgação

Após o cálculo a simulação Caixa mostra o prazo máximo de financiamento para aquele imóvel, a cota máxima de empréstimo, o valor da entrada necessária para o financiamento e o sistema de amortização disponível.

A Simulação Caixa ainda demonstra as opções de seguros, junto com as suas taxas de financiamento, os juros nominais e efetivos, o valor das prestações (a primeira e a última) e o Custo Efetivo Total do empréstimo imobiliário.

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